L'effet réel d'un thermostat sur la note DPE

Le diagnostic de performance énergétique ne mesure pas votre consommation réelle : depuis la réforme de 2021, il calcule une consommation conventionnelle à partir des caractéristiques du bâtiment et d'un scénario d'occupation standard. C'est une bonne nouvelle pour qui installe un thermostat, parce que l'algorithme reconnaît l'équipement indépendamment de l'usage qu'on en fait.

La régulation agit sur deux paramètres de ce calcul, et fait baisser la consommation conventionnelle de l'ordre de 10 à 15 %. Cela suffit à franchir un seuil de classe quand le logement en est proche. Cela ne suffit pas à gagner une lettre depuis n'importe quelle position.

Les deux paramètres sur lesquels la régulation agit

Le facteur d'intermittence traduit la capacité de l'installation à abaisser la température pendant les absences et la nuit. Un système capable de le faire de façon fiable et programmée obtient un coefficient plus favorable qu'une installation à réglage manuel.

Ce facteur est pondéré par l'inertie du bâtiment, et c'est là que le calcul rejoint la physique : dans un bâti léger, l'abaissement produit une chute rapide de température et un gain important ; dans un bâti lourd, la masse continue de restituer de la chaleur et le gain se réduit. La méthode en tient compte.

Le rendement de régulation qualifie l'aptitude du système à maintenir la consigne sans osciller. Il figure dans la chaîne de rendements qui dégrade l'énergie produite avant qu'elle n'arrive dans la pièce, aux côtés du rendement de distribution et du rendement d'émission.

Ce que valent les points, concrètement

Les annexes de la méthode fixent des valeurs tabulées selon le type d'installation. L'écart entre deux configurations n'a rien de théorique : il s'applique directement à la consommation calculée.

Rendement de régulation retenu selon l'installation

Installation	Rendement retenu
Poêle ou insert à réglage manuel	0,80
Radiateurs à eau sans robinet thermostatique	0,90
Radiateurs à eau avec robinets thermostatiques	0,95
Plancher chauffant à eau, maison individuelle	0,95
Convecteurs électriques standards	0,96
Plancher rayonnant électrique à régulation terminale	0,98

La ligne la plus parlante est le passage de robinets manuels à des têtes thermostatiques : cinq points de rendement, pour quelques dizaines d'euros par radiateur, sur une installation qui reste identique par ailleurs. Le choix des têtes et leur compatibilité mécanique sont traités dans le guide d'achat pour radiateurs à eau.

Change-t-on de classe pour autant ?

C'est la question que posent tous les propriétaires bailleurs, et la réponse honnête est : cela dépend entièrement de votre position de départ.

Les classes du diagnostic sont bornées par des seuils en énergie primaire, avec un second jeu de seuils en émissions de gaz à effet de serre, l'étiquette retenue étant la plus défavorable des deux. Le seuil qui sépare F de G est fixé à 420 kilowattheures d'énergie primaire par mètre carré et par an.

Ce que la régulation déplace sur l'échelle du diagnostic

Faites glisser le schéma horizontalement.

Un logement à 430 passe sous la barre et bascule en F. Un logement à 520 gagne autant de points mais reste en G. Le thermostat est donc un outil de seuil, pas un outil de classe : il est décisif à quelques dizaines de kilowattheures d'une frontière, et sans effet visible ailleurs.

Pourquoi cet investissement est le plus asymétrique

Rapporté au nombre de points gagnés, aucun autre poste de rénovation n'approche la régulation. Une isolation par l'extérieur se chiffre en dizaines de milliers d'euros ; un réseau de têtes thermostatiques sur des radiateurs existants se chiffre en centaines. Le gain de points n'est évidemment pas du même ordre, mais le rapport entre les deux, lui, est sans comparaison.

Cette asymétrie explique l'intérêt des bailleurs dont le bien approche d'un seuil d'interdiction de location. Elle explique aussi qu'il faille se méfier des argumentaires qui promettent un saut de classe : la promesse n'est tenable que dans un cas de figure précis, et personne ne peut la formuler sans avoir vu le diagnostic.

Ce que le calcul ne dit pas de votre facture

Le diagnostic modélise un scénario d'occupation conventionnel. Votre facture, elle, dépend de votre présence réelle, de vos consignes et de l'hiver qu'il fait. Les deux évoluent dans le même sens sans se confondre : un logement peut gagner des points sans que la facture bouge si l'occupant relève sa consigne, et l'inverse est vrai aussi.

Les ordres de grandeur constatés sur la consommation réelle figurent dans la page combien économise-t-on avec un thermostat. Et dans un logement très déperditif, la régulation déplace la consommation calculée sans traiter la cause, comme l'explique la page sur les logements mal isolés.

L'échéance réglementaire qui impose une régulation à tous les logements est par ailleurs distincte du diagnostic : elle est détaillée dans la page sur l'obligation d'installer un thermostat.

Questions fréquentes

Un thermostat fait-il gagner une classe au DPE ?

Il fait baisser la consommation conventionnelle d'environ 10 à 15 %. Le changement de classe n'intervient que si cette baisse suffit à franchir un seuil, donc si le logement en était proche.

Faut-il refaire le diagnostic après installation ?

Oui, si l'objectif est de faire reconnaître le gain. Un diagnostic établi avant travaux reste valable mais ne tient pas compte de l'équipement posé ensuite.

Les têtes thermostatiques comptent-elles dans le calcul ?

Oui. Le passage de robinets manuels à des têtes thermostatiques améliore le rendement de régulation retenu et active en même temps le bénéfice de l'intermittence.

Un thermostat connecté rapporte-t-il plus de points qu'un programmateur ?

Le calcul retient les fonctions de régulation et de programmation, pas la connectivité en elle-même. Un programmateur offrant la même finesse de régulation obtient le même traitement.

Le diagnostic tient-il compte de ma consommation réelle ?

Non. Depuis 2021, la méthode sur factures a été abandonnée pour le logement. Le calcul repose exclusivement sur les caractéristiques du bâtiment et un scénario d'occupation conventionnel.

Sources et références

• Arrêté du 31 mars 2021 relatif au diagnostic de performance énergétique et aux modalités d'établissement de la méthode de calcul 3CL-DPE 2021, avec ses annexes techniques, consultable sur Légifrance.
• Ministère de la Transition écologique, portail des réglementations énergétiques et environnementales des bâtiments, rubrique consacrée au diagnostic de performance énergétique, rt-re-batiment.developpement-durable.gouv.fr.
• Agence de la transition écologique, documentation sur la régulation du chauffage et les économies associées, librairie.ademe.fr.